В сентябре на рынке недвижимости Минска снизилось количество сделок по сравнению с летними месяцами. Цена квадратного метра в однокомнатных квартирах превысила 2 тыс. долларов, а стоимость двушек и трешек снижается. Об этом говорится в анализе агентства недвижимости «Авангард».
В сентябре в Минске было заключено 1240 сделок с недвижимостью. Это на 8,2% меньше, чем в августе (1350). По сравнению с тем же месяцем прошлого года объем операций снизился на 11,8%. Причем почти половина (48%) договоров были с однушками.
Средняя цена квадратного метра жилья в Минске выросла до 1855 долларов (порядка 5637 рублей по курсу Нацбанка на 7 октября). При этом стоимость «квадрата» в однокомнатных квартирах достигла 2007 долларов (около 6099 рублей). Это на 8% больше, чем в августе. За год она выросла на 19%, или 321 доллара (порядка 975 рублей). Напомним, в августе эксперты «Авангарда» прогнозировали, что цены на однушки превысят отметку в 2000 долларов за квадратный метр. Причем в последний месяц лета такое жилье весьма неожиданно подешевело.
Ранее эксперт рынка недвижимости Николай Тукин пояснял спрос на однокомнатные квартиры в Минске: «Однушки — это инвест-инструмент. Вся страна, у кого есть деньги, покупает себе однушку в Минске, чтобы сдавать, инвестировать, сохранять. Поэтому даже такие сумасшедшие цены не пугают покупателей, и доля этих квартир растет. На сегодняшний день в Минске это 44% [от всего проданного жилья]».
При этом, по данным аналитиков «Авангарда», по всем остальным категориям квартир этот показатель в сентябре снизился. Например, стоимость «квадрата» в двушках по сравнению с августом уменьшилась на 3,2% и составила 1770 долларов (около 5379 рублей). В трешках средняя цена квадратного метра была на уровне 1653 долларов (порядка 5023 рублей) — это на 11,6% меньше, чем в августе. А в четырехкомнатных наблюдалось снижение на 13,6% — до 1538 долларов (около 4673 рублей).
Самую дорогую квартиру в прошлом месяце продали в жилом комплексе «Депо» на улице Киселева. Жилье площадью 97 м² купили за 473 258 долларов в эквиваленте (1,43 млн рублей). За «квадрат» выходит 4879 долларов (около 14 827 рублей).
