В «тонущем доме» в столичном Уручье выставили на продажу пять квартир. Лоты появились на аукционной площадке «ИПМ-Торги», заметил портал Blizko.by.
Сейчас продают две однокомнатные (площадью от 43,3 до 48,8 кв. м) и три двухкомнатные квартиры (от 57,5 до 63,8 кв. м). К четырем квартирам также прилагаются машино-места примерной площадью 13,5 кв. м.
Самая дешевая однушка выставлена по стартовой цене в 200 204 рубля, самая дорогая двушка — за 283 147 рублей. Шаг торгов составляет 5%. Также победитель обязуется уплатить 1% от цены продажи лота как вознаграждение организатору торгов и возместить 500 рублей затрат.
Таким образом, если не будет других претендентов на лоты, то самая дешевая однокомнатная квартира достанется покупателю за 212 816 рублей (или примерно 71 398 долларов по актуальному курсу Нацбанка), а самая дорогая двухкомнатная потянет на 300 778 рублей (100 909 долларов).
В пересчете на квадратный метр получается, что в самой дешевой однушке один квадратный метр будет стоить 1649 долларов, а в самой дорогой двушке потянет на 1582 доллара.
В начале лета на торги выставили сразу 26 квартир, но аукцион ни по одному лоту не состоялся: никто не зарегистрировался ни на одни торги. Позже квартиры перевыставили со снижением цены.
Вообще изначально в этом доме предполагалось долевое строительство и арендное жилье. Но в декабре 2024 года выставили на продажу 15 квартир: по пять однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных. Цена квадратного метра была заявлена от 4200 рублей (1205 долларов) до 4500 рублей (1291 доллар).
Между тем этот 16-этажный трехподъездный угловой дом на 235 квартир уже назвали «тонущим».
Его начали строить в 2017 году недалеко от пересечения улиц Купревича и Руссиянова — и на краю Уручья, и на краю ПВТ. А заодно и на краю пруда. Дом строил Минский домостроительный комбинат — это новый проект, он возводится по системе сборно-монолитного каркаса «КУБ» («каркас унифицированный безригельный»). На этапе фундамента стоимость квадратного метра составляла 1080 долларов — причем в эту цену входила стоимость машино-места в четырехэтажном паркинге рядышком. Квартиры быстро раскупали.
Дом должны были заселить в конце 2019 года, но как раз в это время, когда работы близились к концу, дом стал погружаться под землю — буквально тонуть в непрочных грунтах. Сдачу дома несколько раз переносили, разработав несколько спасательных мероприятий.
Сначала решили усилить специальными растворами грунты, а если это не поможет — то добавить еще несколько фундаментов. Но позже оказалось, что примененные меры не дали того эффекта, на который рассчитывали, и спасательные работы пришлось возобновить.
Усиливать понадобилось фундаменты первой и второй секций (подъездов), а третья секция не тонула и в укреплении не нуждалась — по словам представителей МДК, бери да заселяй. Но и к декабрю 2022-го дом еще не был в строю — на тот момент шла работа по устранению замечаний ГосСтройНадзора.
К апрелю 2023-го заселили тот самый третий подъезд, а над остальными еще шла работа. В этом году по проекту фундамент должны были усилить дополнительными 230 сваями. В сентябре 2024 года Мингорисполком перенес сроки окончания строительства на 30 декабря 2024 года.
