Рынок офисной недвижимости Минска находится в стадии рецессии, говорится в докладе компании Colliers. Это фирма занимается консалтингом в сфере коммерческой недвижимости. Ставки аренды падают, число свободных метров растет, отмечают аналитики. При этом темпы ввода новых площадей в 2022 году выше, чем в предыдущий год, а устойчивые факторы роста спроса не наблюдаются, пишет thinktanks.by.
В минских офисных объектах на конец 2022 года было вакантно около 19,5% площадей (более 200 тыс. кв. м). К примеру, если в начале прошлого года в Минске IT-компании занимали 40% (408 тыс. кв. м) офисных площадей, то в конце 2022-го на их долю приходилось всего 19%.
На протяжении двух предшествующих лет рынок офисной недвижимости Минска испытывал негативное влияние только внутренних факторов, выражавшееся в
освобождении офисных площадей IT-компаниями, отмечают аналитики. Но в 2022 году к ним добавилось отрицательное влияние еще и внешних факторов. Как следствие — стремительный рост свободных квадратных метров и падение ставок аренды. При этом темпы ввода новых площадей были выше, чем в прошлом году, что также влияло на рост свободных квадратных метров.
В 2023 году ожидается вывод на рынок новых объектов офисной недвижимости.
